Ételfay
Découvrez Ételfay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 374 €/m² pour les maisons, en hausse de +22% sur un an à Ételfay, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Ételfay sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ételfay : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 700 à 1 509 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2017 et 2024 (1 700 € → 1 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ételfay a évolué de +38% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2024 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverolles | — | 1 110 | 2.1 km |
| Fignières | — | 1 158 | 2.5 km |
| Becquigny | — | 1 391 | 2.9 km |
| Lignières | — | 1 272 | 2.9 km |
| Montdidier | 1 812 | 1 428 | 3.5 km |
| Laboissière-en-Santerre | — | 976 | 4.1 km |
| Assainvillers | — | 1 487 | 4.6 km |
| Courtemanche | — | 1 256 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |