Prix immobilier à Eth
Eth
Découvrez Eth : cadre de vie, immobilier et données clés.
328habitants
1 812€/m²
Forces
Commune aisée
Marché accessible
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eth
Découvrez Eth : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Eth se situe dans la fourchette médiane : 1 812 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Eth a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 277 à 1 538 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 812 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eth a évolué de -24% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2020 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2021 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2022 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2024 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bry | — | 1 572 | 1.6 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 2.0 km |
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 2.6 km |
| Jenlain | — | 1 646 | 3.1 km |
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 3.1 km |
| Curgies | — | 1 951 | 4.3 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 4.5 km |
| Preux-au-Sart | — | 2 009 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |