Étinehem-Méricourt
Découvrez Étinehem-Méricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 049 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Étinehem-Méricourt, dans le quart inférieur des prix du département (673e/754), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (14 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
14 maisons vendus à Étinehem-Méricourt sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Étinehem-Méricourt : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 092 à 970 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 049 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 092 € → 970 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étinehem-Méricourt a évolué de -37% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2016 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2017 | — | 877 € | 877 € |
| 2018 | — | 999 € | 999 € |
| 2019 | — | 990 € | 990 € |
| 2020 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2021 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2022 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2023 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 970 € | 970 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville-lès-Bray | — | 1 532 | 2.9 km |
| Bray-sur-Somme | — | 1 347 | 3.2 km |
| Morlancourt | — | 1 513 | 3.2 km |
| Chipilly | — | 1 161 | 3.3 km |
| Méaulte | — | 1 668 | 4.6 km |
| Chuignolles | — | 1 098 | 4.7 km |
| Proyart | — | 1 523 | 5.4 km |
| Sailly-Laurette | — | 1 689 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 76 k€–169 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 93 k€–192 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 111 k€–233 k€ |