Étobon
Découvrez Étobon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 434 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Étobon, dans le quart supérieur des prix du département (98e/521), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Étobon sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Étobon : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 885 à 1 366 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 434 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2016 et 2025 (885 € → 1 366 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étobon a évolué de +3% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 885 € | 885 € |
| 2017 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2025 | — | 1 366 € | 1 366 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chenebier | — | 1 520 | 2.2 km |
| Belverne | — | 1 184 | 2.5 km |
| Frédéric-Fontaine | 701 | 994 | 3.4 km |
| Clairegoutte | 522 | 909 | 3.5 km |
| Échavanne | — | 1 720 | 3.8 km |
| Courmont | — | 1 292 | 4.3 km |
| Magny-Jobert | — | 1 670 | 4.9 km |
| Chagey | 996 | 1 317 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |