Étrépigny
Découvrez Étrépigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 429 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,7% sur un an à Étrépigny, dans le quart supérieur des prix du département (86e/433), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Étrépigny sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Étrépigny : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 006 à 1 567 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2017 et 2025 (1 006 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étrépigny a évolué de +65% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2018 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 952 € | 952 € |
| 2021 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flize | 1 043 | 1 554 | 2.1 km |
| Chalandry-Elaire | 1 029 | 1 879 | 2.4 km |
| Saint-Marceau | — | 1 902 | 3.0 km |
| Boulzicourt | 1 619 | 1 351 | 3.8 km |
| Les Ayvelles | 1 266 | 1 784 | 3.9 km |
| Nouvion-sur-Meuse | 968 | 1 614 | 4.3 km |
| Dom-le-Mesnil | 1 032 | 1 307 | 4.4 km |
| Sapogne-et-Feuchères | — | 1 218 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |