Étrigny
Découvrez Étrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Étrigny : 1 536 €/m² pour les maisons, en hausse de +31% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Étrigny a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 399 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 536 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 465 € → 1 399 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étrigny a évolué de +37% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2018 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2019 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2020 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2021 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2022 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2023 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2024 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2025 | — | 1 399 € | 1 399 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagny-sous-Uxelles | — | 1 811 | 3.5 km |
| La Chapelle-sous-Brancion | — | 1 333 | 3.7 km |
| Nanton | 684 | 1 668 | 3.9 km |
| La Chapelle-de-Bragny | — | 2 030 | 4.2 km |
| Royer | — | 1 137 | 4.5 km |
| Mancey | — | 1 523 | 4.6 km |
| Bresse-sur-Grosne | — | 1 396 | 4.9 km |
| Vers | — | 1 544 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 114 k€–184 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 134 k€–234 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |