Étroussat
Découvrez Étroussat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Étroussat : 1 133 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 maisons vendus à Étroussat sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 923 à 1 101 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 133 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 101 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étroussat a évolué de +27% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 652 € | 652 € |
| 2017 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2018 | — | 981 € | 981 € |
| 2019 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2020 | — | 828 € | 828 € |
| 2021 | — | 865 € | 865 € |
| 2022 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 101 € | 1 101 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barberier | — | 1 240 | 2.2 km |
| Ussel-d'Allier | — | 1 025 | 2.6 km |
| Fourilles | — | 786 | 3.2 km |
| Saint-Germain-de-Salles | — | 1 432 | 3.7 km |
| Chantelle | 799 | 993 | 5.0 km |
| Chareil-Cintrat | — | 1 482 | 5.2 km |
| Broût-Vernet | 778 | 1 496 | 5.8 km |
| Taxat-Senat | — | 1 328 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 60 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 92 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 106 k€–183 k€ |