Prix immobilier à Éturqueraye
Éturqueraye
Découvrez Éturqueraye : cadre de vie, immobilier et données clés.
303habitants
1 552€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Éturqueraye
Découvrez Éturqueraye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Éturqueraye, dans le quart inférieur des prix du département (500e/583) : 1 552 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Éturqueraye sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 8 ans (1 688 → 1 467 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2017 et 2025 (1 688 € → 1 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Éturqueraye a évolué de +5% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2018 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2021 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2024 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2025 | — | 1 467 € | 1 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étréville | — | 2 016 | 2.7 km |
| La Haye-Aubrée | — | 1 780 | 2.8 km |
| Rougemontiers | — | 2 031 | 2.9 km |
| Brestot | — | 1 770 | 2.9 km |
| Routot | 1 766 | 1 858 | 3.2 km |
| Cauverville-en-Roumois | — | 1 351 | 3.4 km |
| La Haye-de-Routot | — | 2 142 | 4.7 km |
| Colletot | — | 1 439 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |