Euville
Découvrez Euville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
749 €/m² pour les appartements et 1 231 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,9% sur un an à Euville, dans le quart supérieur des prix du département (80e/459), sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Euville sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Euville : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 14,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 988 à 1 285 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 749 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 231 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 14,3% | 3,2% | +11,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 14,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (988 € → 1 285 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Euville a évolué de +20% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 988 € | 988 € |
| 2016 | — | 971 € | 971 € |
| 2017 | — | 984 € | 984 € |
| 2018 | — | 850 € | 850 € |
| 2019 | — | 993 € | 993 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2022 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2023 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2024 | — | 952 € | 952 € |
| 2025 | — | 1 285 € | 1 285 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | 1 | 30 | 31 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorcy-Saint-Martin | 579 | 1 146 | 3.0 km |
| Vignot | 823 | 1 169 | 4.8 km |
| Geville | — | 1 067 | 5.8 km |
| Troussey | 655 | 1 142 | 6.0 km |
| Laneuville-au-Rupt | — | 780 | 6.5 km |
| Commercy | 883 | 1 210 | 6.5 km |
| Frémeréville-sous-les-Côtes | — | 794 | 6.7 km |
| Girauvoisin | — | 1 153 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 95 k€–178 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 108 k€–204 k€ |