Prix immobilier à Évans
Évans
Découvrez Évans : cadre de vie, immobilier et données clés.
651habitants
1 612€/m²
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Évans
Découvrez Évans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Évans : 1 364 €/m² pour les appartements et 1 721 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 11 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Évans a enregistré 11 ventes (3 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 64% (de 1 117 à 1 832 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 364 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +64% entre 2015 et 2025 (1 117 € → 1 832 €/m²).
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Évans a évolué de +12% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +120% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 117 € | 1 750 € | 1 513 € |
| 2016 | 1 466 € | 2 062 € | 1 806 € |
| 2017 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2018 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2019 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2020 | 1 273 € | 1 515 € | 1 424 € |
| 2021 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2022 | 1 828 € | 2 062 € | 1 998 € |
| 2023 | 1 795 € | 1 851 € | 1 832 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | 1 832 € | 1 500 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 5 | 8 |
| 2016 | 3 | 4 | 7 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 3 | 5 | 8 |
| 2021 | 2 | 3 | 5 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 3 | 6 | 9 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 3 | 8 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dampierre | 1 308 | 1 765 | 2.4 km |
| Berthelange | 758 | 2 104 | 2.6 km |
| Salans | — | 1 768 | 3.1 km |
| Louvatange | — | 1 644 | 3.5 km |
| Mercey-le-Grand | 678 | 1 704 | 3.7 km |
| Ranchot | 1 836 | 1 882 | 4.2 km |
| Saint-Vit | 1 868 | 2 170 | 4.2 km |
| Ferrières-les-Bois | 1 003 | 1 836 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 129 k€–194 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 168 k€–317 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–323 k€ |