Évenos
Découvrez Évenos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 442 €/m² pour les appartements et 4 477 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an à Évenos, dans le quart supérieur des prix du département (29e/151), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (29 transactions/an).
Analyse
Le marché de Évenos a enregistré 29 ventes (4 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,1 €/m²/mois pour un appartement et 16,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 55% (de 2 468 à 3 826 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 442 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 4 477 € | 2 400 € | +87% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +55% entre 2015 et 2025 (2 468 € → 3 826 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (3 318 € → 4 622 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 635 € | 572–699 € |
| 60 m² | 908 € | 817–999 € |
| 80 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 100 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Loyer estimé — maison (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 100 m² | 1 557 € | 1 401–1 713 € |
| 120 m² | 1 770 € | 1 593–1 947 € |
| 150 m² | 2 090 € | 1 881–2 299 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Évenos a évolué de +20% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 468 € | 3 318 € | 3 106 € |
| 2016 | 2 736 € | 3 292 € | 3 225 € |
| 2017 | 2 706 € | 2 818 € | 2 794 € |
| 2018 | 2 948 € | 3 472 € | 3 363 € |
| 2019 | 2 731 € | 3 215 € | 3 098 € |
| 2020 | 2 627 € | 3 442 € | 3 269 € |
| 2021 | 3 270 € | 3 995 € | 3 753 € |
| 2022 | 4 390 € | 4 858 € | 4 777 € |
| 2023 | 3 026 € | 4 550 € | 4 093 € |
| 2024 | — | 4 155 € | 4 155 € |
| 2025 | 3 826 € | 4 622 € | 4 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 15 | 20 |
| 2016 | 3 | 22 | 25 |
| 2017 | 7 | 26 | 33 |
| 2018 | 5 | 19 | 24 |
| 2019 | 7 | 22 | 29 |
| 2020 | 7 | 26 | 33 |
| 2021 | 10 | 20 | 30 |
| 2022 | 5 | 24 | 29 |
| 2023 | 6 | 14 | 20 |
| 2024 | 2 | 18 | 20 |
| 2025 | 4 | 25 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Beausset | 3 511 | 5 000 | 4.9 km |
| Ollioules | 3 194 | 4 916 | 5.4 km |
| Le Revest-les-Eaux | 3 591 | 4 307 | 5.9 km |
| Toulon | 2 672 | 4 511 | 7.3 km |
| Sanary-sur-Mer | 6 178 | 6 369 | 8.2 km |
| Solliès-Toucas | 2 639 | 4 124 | 9.7 km |
| Le Castellet | 4 035 | 5 017 | 9.8 km |
| Signes | 2 659 | 3 502 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 50 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 70 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 90 m² | 344 k€ | 258 k€–430 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 422 k€ | 362 k€–486 k€ |
| 120 m² | 546 k€ | 483 k€–692 k€ |
| 150 m² | 683 k€ | 525 k€–794 k€ |