Évette-Salbert
Découvrez Évette-Salbert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Évette-Salbert : 1 749 €/m² pour les appartements et 1 764 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Évette-Salbert sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 7 ans (autour de 1 740 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 749 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 764 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2017 et 2024 (1 759 € → 1 740 €/m²).
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 677 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Évette-Salbert a évolué de -9% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2016 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2017 | 1 759 € | 1 622 € | 1 656 € |
| 2018 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2019 | 1 835 € | 1 618 € | 1 652 € |
| 2020 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2021 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2022 | 1 928 € | 2 002 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2024 | 1 740 € | 1 823 € | 1 793 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 18 | 20 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 4 | 12 | 16 |
| 2018 | 2 | 11 | 13 |
| 2019 | 3 | 16 | 19 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 2 | 15 | 17 |
| 2022 | 5 | 18 | 23 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | 5 | 9 | 14 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Errevet | — | 1 587 | 2.5 km |
| Sermamagny | 1 316 | 1 886 | 3.1 km |
| Cravanche | 1 289 | 1 539 | 3.1 km |
| Lachapelle-sous-Chaux | 1 251 | 1 827 | 3.6 km |
| Frahier-et-Chatebier | 1 358 | 1 770 | 3.7 km |
| Valdoie | 1 200 | 1 664 | 4.0 km |
| Châlonvillars | 1 271 | 1 703 | 4.1 km |
| Essert | 1 893 | 1 807 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 148 k€–218 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 145 k€–251 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 171 k€–295 k€ |