Évian-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Évian-les-Bains
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 28%. Avec environ 237 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Évian-les-Bains, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -0,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 624€ |
| 2016 | 3 713€ |
| 2017 | 3 589€ |
| 2018 | 3 869€ |
| 2019 | 3 994€ |
| 2020 | 3 918€ |
| 2021 | 4 128€ |
| 2022 | 4 585€ |
| 2023 | 4 602€ |
| 2024 | 5 106€ |
| 2025 | 4 789€ |
Au prix moyen du marché à Évian-les-Bains. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 644 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a reculé de 15 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention. Les vols sans violence restent +34% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Évian-les-Bains couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Évian-les-Bains a tout : 7 médecins, 3 pharmacies et 18 dentistes. Les chiffres (-3% vs France) racontent une autre histoire.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Évian-les-Bains
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
Évian-les-Bains gagne des habitants avec un âge médian de 42 ans. La commune attire une population active. 24% de la population a moins de 25 ans. Part des 65+ : 21,7%, +5,1 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,2%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Évian-les-Bains, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 27 820 €/an. Taux de création d'entreprises de 22,1%, +5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 810€
12 810€ - 27 820€
27 820€ - 60 490€
> 60 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 810€ - 27 820€ | 40% | Classes populaires |
| 27 820€ - 60 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Évian-les-Bains : 17 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (27 jours de gel). 1 160 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les températures descendent souvent sous zéro
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Évian-les-Bains passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Évian-les-Bains depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (32,7%). La mairie reste à la droite. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
64 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Évian-les-Bains
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Évian-les-Bains dépasse la norme avec 3 978 €/habitant Le score de santé financière (42/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 3,9 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Évian-les-Bains | 42.0% |
| Annecy | 42.9% |
| Larringes | 45.1% |
| Neuvecelle | 40.8% |
| Publier | 41.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Évian-les-Bains pour les sports courants. Pas de tennis sur place, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs +39% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Évian-les-Bains couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un conservatoire. Le quotidien se fait intégralement sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (85%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Évian-les-Bains est conforme à 100% sur 39 prélèvements. Les nitrates (4.07 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Évian-les-Bains.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches d'Évian-les-Bains en Haute-Savoie
À 4 697 €/m², Évian-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne locale (4 253 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Larringes
Neuvecelle
Publier
Champanges
Maxilly-sur-Léman
Marin
Saint-Paul-en-Chablais
