Évriguet
Découvrez Évriguet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 227 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Évriguet, parmi les prix les plus bas du département (234e/249), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Évriguet sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Évriguet : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 013 à 1 306 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 227 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2019 et 2025 (1 013 € → 1 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Évriguet a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 567 € | 567 € |
| 2021 | — | 816 € | 816 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 306 € | 1 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc-de-Mauron | — | 1 461 | 3.3 km |
| Brignac | — | 1 033 | 3.3 km |
| Guilliers | 775 | 1 419 | 3.5 km |
| Ménéac | 1 230 | 1 102 | 6.5 km |
| Mohon | — | 1 087 | 7.1 km |
| Mauron | 1 500 | 1 426 | 7.5 km |
| Illifaut | 1 136 | 1 066 | 8.5 km |
| Néant-sur-Yvel | 786 | 1 348 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |