Exideuil-sur-Vienne
Découvrez Exideuil-sur-Vienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Exideuil-sur-Vienne : 1 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an. Avec 15 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
15 maisons vendus à Exideuil-sur-Vienne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 10 ans pour les maisons, de 687 à 1 163 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 101 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (687 € → 1 163 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Exideuil-sur-Vienne a évolué de +18% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 687 € | 687 € |
| 2016 | — | 771 € | 771 € |
| 2017 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2018 | — | 958 € | 958 € |
| 2019 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 987 € | 987 € |
| 2022 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2023 | — | 838 € | 838 € |
| 2024 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2025 | — | 1 163 € | 1 163 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chirac | — | 1 084 | 4.0 km |
| Chabanais | 892 | 979 | 4.1 km |
| Saint-Quentin-sur-Charente | — | 729 | 4.8 km |
| Manot | — | 960 | 6.9 km |
| Lésignac-Durand | — | 1 164 | 7.4 km |
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 7.8 km |
| Chabrac | — | 1 382 | 8.2 km |
| Pressignac | — | 948 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 74 k€–143 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 92 k€–184 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 118 k€–209 k€ |