Eyburie
Découvrez Eyburie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Eyburie, les prix restent très accessibles : 1 197 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Eyburie sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 9 ans pour les maisons, de 1 027 à 1 237 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 197 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2016 et 2025 (1 027 € → 1 237 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyburie a évolué de -6% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 845 € | 845 € |
| 2020 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2021 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2022 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2025 | — | 1 237 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Ganaveix | 1 208 | 1 302 | 3.9 km |
| Pierrefitte | — | 1 344 | 4.6 km |
| Peyrissac | — | 1 385 | 5.6 km |
| Le Lonzac | 782 | 1 025 | 6.7 km |
| Chamboulive | 760 | 1 438 | 6.8 km |
| Rilhac-Treignac | — | 966 | 7.4 km |
| Uzerche | 859 | 972 | 8.0 km |
| Saint-Jal | — | 1 084 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 87 k€–133 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 152 k€–229 k€ |