Eygurande-et-Gardedeuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Eygurande-et-Gardedeuil affiche 1 243 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 6 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 897€ |
| 2016 | 1 121€ |
| 2017 | 1 342€ |
| 2018 | 1 171€ |
| 2019 | 1 140€ |
| 2020 | 1 337€ |
| 2021 | 1 190€ |
| 2022 | 2 042€ |
| 2023 | 1 335€ |
| 2024 | 1 287€ |
| 2025 | 1 161€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Eygurande-et-Gardedeuil dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montpon-Ménestérol (7,3 km). Densité d'établissements scolaires +68% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Eygurande-et-Gardedeuil
Pas de vague démographique, la commune tourne à son régime
Eygurande-et-Gardedeuil a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 48 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 460 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Eygurande-et-Gardedeuil a un profil modeste. Le taux de pauvreté (17%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 50%, +37,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 380€
7 380€ - 20 460€
20 460€ - 34 520€
> 34 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 380€ - 20 460€ | 40% | Classes populaires |
| 20 460€ - 34 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Eygurande-et-Gardedeuil. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Eygurande-et-Gardedeuil est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 66.21% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64% pour le RN. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Ouvrier qualifie de type artisanal
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Eygurande-et-Gardedeuil
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Eygurande-et-Gardedeuil affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 53/100 (bon). La taxe foncière à 48,1% et la dette à 1 009 €/hab ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Eygurande-et-Gardedeuil | 48.1% |
| Montpon-Ménestérol | 58.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| Le Pizou | 47.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à La Roche-Chalais (7,7 km), gymnase à Montpon-Ménestérol (7,3 km). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Eygurande-et-Gardedeuil dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Le Pizou (5,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Eygurande-et-Gardedeuil avec 99% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 95/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Eygurande-et-Gardedeuil sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches d'Eygurande-et-Gardedeuil en Dordogne
Avec un prix médian de 1 243 €/m², Eygurande-et-Gardedeuil reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 532 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Pizou
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Montpon-Ménestérol
Saint-Antoine-sur-l'Isle
Saint-Christophe-de-Double
La Roche-Chalais
Ménesplet