Moulin-Neuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Moulin-Neuf
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 35%. À Moulin-Neuf (1 103 €/m² en appartement, 1 683 €/m² en maison), le faible volume (environ 14 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 421€ |
| 2016 | 1 135€ |
| 2017 | 1 000€ |
| 2018 | 942€ |
| 2019 | 1 199€ |
| 2020 | 1 238€ |
| 2021 | 1 286€ |
| 2022 | 1 881€ |
| 2023 | 1 555€ |
| 2024 | 1 792€ |
| 2025 | 1 667€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Moulin-Neuf dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montpon-Ménestérol (7,1 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Moulin-Neuf
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Moulin-Neuf progresse à un rythme soutenu (+9,4%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 13,1%, 11,5 pts vs le département.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Moulin-Neuf atteint 20 360 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 50%, +37,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 380€
7 380€ - 20 360€
20 360€ - 34 520€
> 34 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 380€ - 20 360€ | 40% | Classes populaires |
| 20 360€ - 34 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Moulin-Neuf vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 9 nuits tropicales en été. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Moulin-Neuf offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Moulin-Neuf est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 63.11% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 65% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Moulin-Neuf
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Moulin-Neuf applique une taxe foncière de 71,2%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (17,3%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 285 euros par habitant, +730 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Moulin-Neuf | 71.2% |
| Ménesplet | 48.7% |
| Montpon-Ménestérol | 58.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| Le Pizou | 47.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Gymnases en salle et tennis en plein air, le reste ailleurs
Un peu de salle, un peu de plein air. L'offre sportive de Moulin-Neuf dépanne pour les pratiques les plus courantes. Piscine la plus proche à Saint-Seurin-sur-l'Isle (5,1 km). Densité d'équipements sportifs 67% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Moulin-Neuf. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Moulin-Neuf remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Moulin-Neuf sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Moulin-Neuf en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Moulin-Neuf oscillent entre 1 279 et 1 888 €/m², contre 1 638 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Gours
Le Pizou
Ménesplet
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Saint-Antoine-sur-l'Isle
Villefranche-de-Lonchat
Saint-Martin-de-Gurson