Eyrans
Découvrez Eyrans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 628 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,1% sur un an à Eyrans, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Eyrans sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Eyrans : 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 111 à 1 922 €/m², soit +73%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 628 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 922 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 592 € | 533–651 € |
| 60 m² | 845 € | 761–930 € |
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyrans a évolué de +24% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2020 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2021 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 922 € | 1 922 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cartelègue | 1 374 | 1 760 | 2.5 km |
| Fours | — | 1 287 | 2.8 km |
| Mazion | — | 1 444 | 2.8 km |
| Anglade | 993 | 1 283 | 3.0 km |
| Étauliers | 1 523 | 1 308 | 3.7 km |
| Campugnan | 542 | 1 151 | 4.1 km |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 530 | 1 593 | 4.2 km |
| Saint-Paul | 2 065 | 1 969 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 101 k€–171 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 115 k€–243 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |