Eyzahut
Découvrez Eyzahut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Eyzahut dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (41e/346) : 2 831 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,7% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 maisons vendus à Eyzahut sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Eyzahut : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 304 à 3 143 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 831 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2017 et 2025 (2 304 € → 3 143 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eyzahut a évolué de +69% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2018 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2022 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 143 € | 3 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochebaudin | 1 575 | 1 849 | 2.6 km |
| Salettes | — | 2 431 | 2.8 km |
| Pont-de-Barret | 1 274 | 2 601 | 3.7 km |
| Souspierre | — | 2 099 | 3.8 km |
| Le Poët-Laval | 2 061 | 2 406 | 3.9 km |
| Félines-sur-Rimandoule | — | 2 144 | 4.9 km |
| Manas | 974 | 2 145 | 4.9 km |
| Charols | 931 | 2 649 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 283 k€ | 212 k€–354 k€ |
| 120 m² | 377 k€ | 283 k€–471 k€ |
| 150 m² | 471 k€ | 354 k€–589 k€ |