Fâchin
Découvrez Fâchin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 486 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,3% sur un an à Fâchin, 9e commune la plus chère du département sur 306, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Fâchin sur la dernière année. Les loyers médians à Fâchin : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 891 à 1 361 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2018 et 2024 (891 € → 1 361 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fâchin a évolué de +30% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 891 € | 891 € |
| 2019 | — | 935 € | 935 € |
| 2020 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2021 | — | 747 € | 747 € |
| 2022 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2023 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2024 | — | 1 361 € | 1 361 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-de-Fougeret | — | 1 535 | 4.5 km |
| Arleuf | 773 | 992 | 5.6 km |
| Château-Chinon (Campagne) | — | 994 | 6.3 km |
| Glux-en-Glenne | — | 1 023 | 6.6 km |
| Onlay | — | 1 346 | 6.6 km |
| Villapourçon | — | 1 360 | 7.2 km |
| Château-Chinon (Ville) | 693 | 838 | 7.4 km |
| Saint-Prix | 593 | 1 350 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |