Faget-Abbatial
Découvrez Faget-Abbatial : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Faget-Abbatial, dans le quart inférieur des prix du département (366e/440) : 1 194 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,9% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Faget-Abbatial sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 633 à 1 997 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (1 633 € → 1 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faget-Abbatial a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2020 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 997 € | 1 997 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamaguère | — | 1 533 | 2.2 km |
| Lartigue | — | 1 481 | 3.5 km |
| Sémézies-Cachan | — | 1 240 | 3.6 km |
| Monferran-Plavès | — | 1 554 | 4.3 km |
| Traversères | — | 1 845 | 4.3 km |
| Tachoires | — | 1 361 | 4.5 km |
| Haulies | — | 1 561 | 5.9 km |
| Saramon | 1 263 | 1 453 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 225 k€–374 k€ |