Fallerans
Découvrez Fallerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 529 €/m² pour les maisons, en hausse de +69,1% sur un an à Fallerans, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Fallerans sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Fallerans : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 961 à 2 880 €/m², soit +47%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 529 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2017 et 2025 (1 961 € → 2 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fallerans a évolué de +47% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 880 € | 2 880 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernierfontaine | 1 153 | 1 807 | 3.1 km |
| Étray | 1 638 | 1 780 | 3.5 km |
| Étalans | 1 998 | 2 450 | 3.6 km |
| Guyans-Durnes | 1 130 | 1 571 | 3.8 km |
| Valdahon | 2 360 | 2 596 | 4.1 km |
| Voires | 775 | 1 716 | 5.0 km |
| Durnes | 968 | 1 789 | 6.3 km |
| Chevigney-lès-Vercel | — | 1 874 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |
| 120 m² | 346 k€ | 259 k€–432 k€ |
| 150 m² | 432 k€ | 324 k€–540 k€ |