Prix immobilier à Famechon
Famechon
Découvrez Famechon : cadre de vie, immobilier et données clés.
270habitants
717€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Famechon
Découvrez Famechon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Famechon, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (752e/754) : 717 €/m² pour les maisons, en hausse de +59,6% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Famechon sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 7 ans pour les maisons, de 1 098 à 1 875 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 717 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2022 (1 098 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Famechon a évolué de +31% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2018 | — | 965 € | 965 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blangy-sous-Poix | 1 108 | 1 543 | 2.0 km |
| Bergicourt | — | 1 263 | 2.6 km |
| Moyencourt-lès-Poix | — | 1 163 | 2.7 km |
| Frémontiers | — | 1 271 | 3.0 km |
| Brassy | — | 1 621 | 4.1 km |
| Guizancourt | — | 1 148 | 4.2 km |
| Poix-de-Picardie | 2 711 | 1 533 | 4.2 km |
| Croixrault | — | 1 163 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |