Farges-lès-Chalon
Découvrez Farges-lès-Chalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Farges-lès-Chalon se situe dans la fourchette médiane, 18e commune la plus chère du département sur 563 : 2 325 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Farges-lès-Chalon sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 627 à 2 638 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 325 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 627 € → 2 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Farges-lès-Chalon a évolué de +21% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2016 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2017 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2018 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2019 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2020 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2021 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2022 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2023 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2024 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2025 | — | 2 638 € | 2 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champforgeuil | 1 094 | 1 805 | 2.5 km |
| Fontaines | 1 481 | 2 080 | 2.8 km |
| Fragnes-La Loyère | — | 2 171 | 3.3 km |
| Mellecey | 1 185 | 2 030 | 4.6 km |
| Dracy-le-Fort | 1 918 | 2 304 | 4.9 km |
| Châtenoy-le-Royal | 1 602 | 1 948 | 5.0 km |
| Virey-le-Grand | 1 097 | 2 053 | 5.3 km |
| Lessard-le-National | — | 1 936 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 152 k€–238 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 176 k€–309 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |