Fauch
Découvrez Fauch : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Fauch, dans le quart supérieur des prix du département (35e/309) : 2 171 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Fauch sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 87% sur 10 ans pour les maisons, de 1 160 à 2 169 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 171 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 160 € → 2 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 272 € | 1 145–1 399 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fauch a évolué de +57% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2016 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2023 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2024 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2025 | — | 2 169 € | 2 169 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Terre-de-Bancalié | 993 | 1 250 | 3.4 km |
| Dénat | — | 1 837 | 4.4 km |
| Mouzieys-Teulet | — | 1 667 | 4.5 km |
| Fréjairolles | 1 319 | 2 265 | 5.0 km |
| Teillet | — | 1 273 | 7.1 km |
| Bellegarde-Marsal | 2 440 | 1 401 | 7.5 km |
| Villefranche-d'Albigeois | 915 | 1 676 | 7.8 km |
| Lamillarié | 1 121 | 1 680 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 132 k€–233 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 185 k€–283 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |