Faucon
Découvrez Faucon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 021 €/m² pour les appartements et 3 917 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an à Faucon, dans le quart supérieur des prix du département (33e/151), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (6 transactions/an).
Analyse
Le marché de Faucon a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 93% (de 2 353 à 4 544 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 021 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 3 917 € | 2 400 € | +63% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +93% entre 2015 et 2025 (2 353 € → 4 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faucon a évolué de +30% sur 5 ans (+93% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2016 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2017 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2018 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2019 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2020 | — | 3 497 € | 3 497 € |
| 2021 | — | 3 098 € | 3 098 € |
| 2022 | — | 4 545 € | 4 545 € |
| 2023 | — | 3 289 € | 3 289 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 4 544 € | 4 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérindol-les-Oliviers | — | 5 407 | 3.0 km |
| Saint-Romain-en-Viennois | 1 815 | 3 048 | 3.4 km |
| Entrechaux | 1 544 | 3 134 | 3.4 km |
| Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 267 | 4 002 | 3.6 km |
| Puyméras | 2 020 | 3 472 | 3.7 km |
| Mollans-sur-Ouvèze | 2 554 | 2 722 | 4.7 km |
| Piégon | — | 2 697 | 5.4 km |
| Pierrelongue | 1 201 | 2 624 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 292 k€ | 182 k€–441 k€ |
| 120 m² | 392 k€ | 279 k€–522 k€ |
| 150 m² | 490 k€ | 392 k€–588 k€ |