Faucon-de-Barcelonnette
Découvrez Faucon-de-Barcelonnette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Faucon-de-Barcelonnette, 8e commune la plus chère du département sur 194 : 2 052 €/m² pour les appartements et 3 426 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,1% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Faucon-de-Barcelonnette sur un an (40% d'appartements, 60% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 052 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 3 426 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2020 et 2022 (1 666 € → 2 168 €/m²).
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 992 € → 3 065 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faucon-de-Barcelonnette a évolué de +54% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 1 666 € | — | 1 666 € |
| 2021 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2022 | 2 168 € | 2 474 € | 2 359 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 065 € | 3 065 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 5 | 2 | 7 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 6 | 10 | 16 |
| 2023 | 2 | 1 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barcelonnette | 2 434 | 3 067 | 4.4 km |
| Saint-Pons | 2 293 | 3 148 | 5.1 km |
| La Condamine-Châtelard | 1 055 | 1 602 | 5.6 km |
| Enchastrayes | 2 141 | 3 094 | 6.1 km |
| Jausiers | 2 141 | 2 780 | 9.0 km |
| Les Thuiles | 1 807 | 2 799 | 9.7 km |
| Uvernet-Fours | 2 730 | 3 043 | 10.6 km |
| Les Orres | 3 400 | 4 161 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 70 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 120 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |
| 150 m² | 460 k€ | 345 k€–575 k€ |