Fauguerolles
Découvrez Fauguerolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fauguerolles : 561 €/m² pour les appartements et 1 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,1% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Fauguerolles sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 813 à 1 252 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 561 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 20% | 3,2% | +16,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (813 € → 1 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fauguerolles a évolué de -25% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 813 € | 813 € |
| 2016 | — | 851 € | 851 € |
| 2017 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2018 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2021 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2022 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2023 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2024 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2025 | — | 1 252 € | 1 252 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueville | — | 1 902 | 2.7 km |
| Sénestis | — | 1 337 | 2.7 km |
| Taillebourg | — | 1 166 | 3.3 km |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 020 | 1 546 | 4.2 km |
| Fauillet | — | 1 247 | 4.4 km |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 820 | 1 617 | 4.5 km |
| Birac-sur-Trec | 611 | 1 306 | 4.7 km |
| Caumont-sur-Garonne | 995 | 1 171 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 101 k€–172 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 121 k€–204 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |