Prix immobilier à Fauillet
Fauillet
Découvrez Fauillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
864habitants
1 247€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fauillet
Découvrez Fauillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fauillet, dans le quart inférieur des prix du département (254e/315) : 1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,3% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Fauillet sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 479 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 1 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fauillet a évolué de +21% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2019 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2020 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2021 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2022 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2023 | — | 817 € | 817 € |
| 2024 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2025 | — | 1 479 € | 1 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagruère | 630 | 1 961 | 3.6 km |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 020 | 1 546 | 4.1 km |
| Sénestis | — | 1 337 | 4.2 km |
| Fauguerolles | 561 | 1 455 | 4.4 km |
| Varès | 1 133 | 1 502 | 5.2 km |
| Tonneins | 983 | 1 220 | 5.3 km |
| Hautesvignes | — | 1 450 | 5.9 km |
| Villeton | 1 355 | 1 089 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 97 k€–170 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 104 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 184 k€–275 k€ |