Fauverney
Découvrez Fauverney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Fauverney dépassent la moyenne nationale, 53e commune la plus chère du département sur 675 : 1 855 €/m² pour les appartements et 2 612 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Fauverney sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Fauverney : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 140 à 2 675 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 855 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 612 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 7,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (2 140 € → 2 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fauverney a évolué de +17% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2016 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2017 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2018 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2019 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2020 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2021 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2022 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2023 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2024 | — | 2 747 € | 2 747 € |
| 2025 | — | 2 675 € | 2 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Magny-sur-Tille | 3 031 | 2 643 | 2.2 km |
| Rouvres-en-Plaine | 1 840 | 2 597 | 2.7 km |
| Neuilly-Crimolois | 2 798 | 2 703 | 3.8 km |
| Izier | — | 2 384 | 4.1 km |
| Varanges | 1 137 | 2 266 | 4.3 km |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 512 | 2 918 | 4.3 km |
| Bretenière | 1 687 | 2 831 | 4.6 km |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 793 | 2 742 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 50 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 70 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 90 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 222 k€–287 k€ |
| 120 m² | 340 k€ | 285 k€–406 k€ |
| 150 m² | 425 k€ | 340 k€–510 k€ |