Prix immobilier à Faux
Faux
Découvrez Faux : cadre de vie, immobilier et données clés.
672habitants
1 632€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Faux
Découvrez Faux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Faux : 1 632 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Faux sur la dernière année, un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 60% (de 944 à 1 512 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 632 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (944 € → 1 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faux a évolué de +3% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 944 € | 944 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2018 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2019 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2020 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2021 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2022 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2023 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2024 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2025 | — | 1 512 € | 1 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monmadalès | — | 1 649 | 3.0 km |
| Verdon | — | 1 867 | 3.4 km |
| Lanquais | 918 | 1 563 | 3.6 km |
| Saint-Aubin-de-Lanquais | — | 1 707 | 3.7 km |
| Monsac | — | 1 880 | 3.7 km |
| Montaut | — | 2 105 | 4.0 km |
| Saint-Cernin-de-Labarde | — | 2 013 | 5.5 km |
| Varennes | — | 1 521 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 135 k€–206 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 160 k€–309 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |