Faverney
Découvrez Faverney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
720 €/m² pour les appartements et 1 141 €/m² pour les maisons, en hausse de +30% sur un an à Faverney, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,4% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 transactions à Faverney sur un an, dont 4 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Faverney : 8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 720 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 141 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 13,4% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2021 et 2025 (648 € → 843 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (976 € → 1 384 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 482 € | 434–530 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faverney a évolué de +59% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 976 € | 976 € |
| 2016 | — | 980 € | 980 € |
| 2017 | — | 608 € | 608 € |
| 2018 | — | 932 € | 932 € |
| 2019 | — | 706 € | 706 € |
| 2020 | — | 852 € | 852 € |
| 2021 | 648 € | 749 € | 720 € |
| 2022 | — | 857 € | 857 € |
| 2023 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | 843 € | 1 384 € | 1 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 4 | 10 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 4 | 5 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleurey-lès-Faverney | — | 854 | 2.9 km |
| Amance | 824 | 661 | 3.3 km |
| Amoncourt | 706 | 1 000 | 3.7 km |
| Conflandey | 838 | 808 | 5.1 km |
| Mersuay | — | 1 017 | 5.1 km |
| Menoux | — | 998 | 5.2 km |
| Baulay | — | 855 | 5.4 km |
| Breurey-lès-Faverney | — | 913 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 85 k€–151 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 101 k€–185 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |