Fayet
Découvrez Fayet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Fayet se situe dans la fourchette médiane, 9e commune la plus chère du département sur 778 : 2 118 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Fayet sur la dernière année, un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 728 à 2 411 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 118 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 728 € → 2 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
| 120 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 150 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fayet a évolué de +38% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2016 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2017 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2018 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2019 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2020 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2021 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2022 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2023 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2024 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2025 | — | 2 411 € | 2 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gricourt | — | 1 432 | 2.0 km |
| Francilly-Selency | — | 1 780 | 2.5 km |
| Saint-Quentin | 1 132 | 1 121 | 3.2 km |
| Omissy | — | 1 437 | 3.4 km |
| Holnon | — | 1 523 | 3.9 km |
| Lehaucourt | 928 | 1 098 | 4.9 km |
| Pontruet | — | 1 325 | 5.2 km |
| Maissemy | — | 1 164 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 128 k€–223 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 197 k€–289 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 225 k€–322 k€ |