Febvin-Palfart
Découvrez Febvin-Palfart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 364 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Febvin-Palfart, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Febvin-Palfart sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Febvin-Palfart : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 239 à 1 411 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 364 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2025 (1 239 € → 1 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Febvin-Palfart a évolué de +38% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2017 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2022 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2023 | — | 933 € | 933 € |
| 2024 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2025 | — | 1 411 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Hermans | — | 1 452 | 2.5 km |
| Westrehem | — | 1 929 | 3.2 km |
| Fléchin | — | 1 121 | 3.3 km |
| Laires | — | 1 184 | 3.4 km |
| Nédonchel | — | 1 152 | 3.7 km |
| Fiefs | — | 1 350 | 3.9 km |
| Fontaine-lès-Boulans | — | 801 | 4.0 km |
| Ligny-lès-Aire | — | 1 607 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 136 k€–197 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 110 k€–239 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 205 k€–308 k€ |