Fêche-l'Église
Découvrez Fêche-l'Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
819 €/m² pour les appartements et 1 728 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Fêche-l'Église, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Fêche-l'Église sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Fêche-l'Église : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 512 à 1 822 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 819 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 728 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 15,9% | 3,2% | +12,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 512 € → 1 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fêche-l'Église a évolué de +51% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2016 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2017 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2018 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2019 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2022 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 822 € | 1 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Badevel | 1 354 | 1 837 | 1.3 km |
| Lebetain | 1 239 | 1 799 | 2.2 km |
| Thiancourt | 938 | 1 962 | 2.7 km |
| Beaucourt | 989 | 1 656 | 2.9 km |
| Dampierre-les-Bois | 1 130 | 1 752 | 3.1 km |
| Delle | 1 248 | 1 545 | 3.1 km |
| Saint-Dizier-l'Évêque | 515 | 1 420 | 3.9 km |
| Méziré | 889 | 1 722 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 147 k€–208 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 175 k€–262 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |