Feissons-sur-Salins
Découvrez Feissons-sur-Salins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Feissons-sur-Salins : 3 457 €/m² pour les appartements et 1 971 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 ventes à Feissons-sur-Salins sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 457 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Le rendement seul ne justifie pas l'investissement. Misez sur la valorisation du bien et du quartier.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2018 (1 727 € → 1 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 120 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
| 150 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feissons-sur-Salins a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brides-les-Bains | 4 251 | 3 384 | 2.2 km |
| Moûtiers | 1 874 | 2 031 | 2.4 km |
| Salins-Fontaine | 2 976 | 3 052 | 2.4 km |
| Saint-Marcel | 1 874 | 2 741 | 2.8 km |
| Montagny | 2 160 | 3 336 | 3.1 km |
| Notre-Dame-du-Pré | 1 863 | 1 837 | 4.8 km |
| Hautecour | 1 871 | 3 377 | 5.1 km |
| Grand-Aigueblanche | 2 618 | 2 855 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 50 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 70 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 90 m² | 362 k€ | 271 k€–452 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 356 k€ | 267 k€–444 k€ |
| 120 m² | 474 k€ | 356 k€–593 k€ |
| 150 m² | 593 k€ | 444 k€–741 k€ |