Felon
Découvrez Felon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +98,6% sur un an à Felon, dans le quart inférieur des prix du département (77e/101), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Felon sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Felon : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 559 à 2 576 €/m², soit +65%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 499 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2020 (1 559 € → 2 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 100 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 120 m² | 1 253 € | 1 128–1 378 € |
| 150 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Felon a évolué de +65% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-le-Châtelet | 2 866 | 1 784 | 1.6 km |
| Romagny-sous-Rougemont | — | 1 500 | 1.8 km |
| Angeot | 6 971 | 1 817 | 2.2 km |
| Bourg-sous-Châtelet | — | 2 371 | 2.3 km |
| Lagrange | 3 465 | 2 097 | 2.5 km |
| Lachapelle-sous-Rougemont | 846 | 1 417 | 2.8 km |
| Petitefontaine | — | 2 100 | 2.9 km |
| Bethonvilliers | — | 2 057 | 2.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |