Féneyrols
Découvrez Féneyrols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 056 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an à Féneyrols, dans le quart supérieur des prix du département (27e/191), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Féneyrols sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Féneyrols : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 857 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 056 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 785 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 883 € | 795–971 € |
| 150 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Féneyrols a évolué de +31% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2016 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 854 € | 854 € |
| 2020 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2021 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2022 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2023 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2024 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montrosier | — | 1 463 | 1.8 km |
| Saint-Michel-de-Vax | — | 1 131 | 4.0 km |
| Milhars | — | 1 635 | 4.5 km |
| Varen | 2 669 | 1 337 | 5.2 km |
| Roussayrolles | — | 1 870 | 5.3 km |
| Verfeil | 1 058 | 1 240 | 6.2 km |
| Marnaves | — | 1 377 | 6.3 km |
| Espinas | — | 1 540 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 209 k€–348 k€ |