Fenioux
Découvrez Fenioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fenioux, dans le quart inférieur des prix du département (386e/460) : 1 156 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Fenioux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 187 à 1 739 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 156 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2021 (1 187 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fenioux a évolué de +47% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2021 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandjean | — | 1 641 | 2.1 km |
| Taillant | — | 1 460 | 2.8 km |
| Bignay | — | 1 468 | 3.5 km |
| Mazeray | — | 1 591 | 3.6 km |
| Annepont | — | 1 950 | 5.3 km |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | — | 1 604 | 5.4 km |
| Juicq | — | 1 643 | 5.7 km |
| Asnières-la-Giraud | — | 1 405 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |