Fenioux
Découvrez Fenioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Fenioux combine prix bas (1 070 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Fenioux sur la dernière année, un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 704 à 1 005 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 070 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (704 € → 1 005 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
| 120 m² | 857 € | 771–943 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fenioux a évolué de +5% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 704 € | 704 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2018 | — | 783 € | 783 € |
| 2019 | — | 750 € | 750 € |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 960 € | 960 € |
| 2022 | — | 905 € | 905 € |
| 2023 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2024 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2025 | — | 1 005 € | 1 005 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puihardy | — | 937 | 4.2 km |
| Pamplie | — | 1 058 | 4.5 km |
| Beugnon-Thireuil | 769 | 922 | 4.7 km |
| Xaintray | — | 1 451 | 5.1 km |
| Le Retail | — | 946 | 5.1 km |
| Les Groseillers | — | 1 159 | 6.7 km |
| Saint-Laurs | — | 1 110 | 6.7 km |
| Béceleuf | — | 1 055 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–151 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 88 k€–194 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 123 k€–218 k€ |