Fermanville
Découvrez Fermanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 633 €/m² pour les maisons, en hausse de +15% sur un an à Fermanville, 28e commune la plus chère du département sur 442, dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
24 maisons vendus à Fermanville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 100% (de 1 395 à 2 796 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 633 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +100% entre 2015 et 2025 (1 395 € → 2 796 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fermanville a évolué de +16% sur 5 ans (+100% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2016 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2017 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2018 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2019 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2020 | — | 2 454 € | 2 454 € |
| 2021 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2022 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2023 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2024 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2025 | — | 2 796 € | 2 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carneville | — | 2 109 | 2.5 km |
| Maupertus-sur-Mer | — | 2 550 | 3.4 km |
| Vicq-sur-Mer | — | 2 389 | 4.1 km |
| Saint-Pierre-Église | 1 861 | 1 904 | 4.2 km |
| Théville | — | 1 973 | 4.5 km |
| Bretteville | — | 2 672 | 5.2 km |
| Gonneville-Le Theil | 3 691 | 2 038 | 5.6 km |
| Varouville | — | 1 792 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 175 k€–304 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 211 k€–315 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 234 k€–399 k€ |