Férolles
Découvrez Férolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 870 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Férolles, dans le quart supérieur des prix du département (75e/325), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Férolles sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Férolles : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 1 717 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 870 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 1 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 822 € | 740–904 € |
| 80 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Férolles a évolué de -11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2019 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2020 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2021 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2022 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2023 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 1 717 € | 1 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jargeau | 1 795 | 2 010 | 3.2 km |
| Darvoy | 1 473 | 2 010 | 3.6 km |
| Vienne-en-Val | 1 683 | 1 885 | 4.7 km |
| Ouvrouer-les-Champs | — | 1 506 | 4.9 km |
| Sandillon | 1 934 | 2 297 | 6.6 km |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 928 | 2 141 | 7.1 km |
| Tigy | 1 420 | 1 864 | 7.2 km |
| Bou | 2 097 | 2 116 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 137 k€–215 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 173 k€–247 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 196 k€–298 k€ |