Ferques
Découvrez Ferques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ferques : 1 708 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Ferques sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 369 à 1 613 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 708 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 369 € → 1 613 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferques a évolué de -3% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2016 | — | 943 € | 943 € |
| 2017 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2018 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2022 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2023 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2024 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2025 | — | 1 613 € | 1 613 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landrethun-le-Nord | — | 1 851 | 2.5 km |
| Rinxent | 2 561 | 1 803 | 3.1 km |
| Caffiers | — | 1 497 | 3.4 km |
| Leubringhen | — | 3 064 | 3.7 km |
| Leulinghen-Bernes | — | 2 291 | 4.0 km |
| Rety | 2 215 | 1 711 | 4.2 km |
| Fiennes | — | 1 757 | 4.5 km |
| Marquise | 3 173 | 1 829 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 120 k€–198 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 148 k€–244 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 170 k€–288 k€ |