Ferrière-Larçon
Découvrez Ferrière-Larçon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ferrière-Larçon, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (228e/272) : 1 193 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,1% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Ferrière-Larçon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 85% sur 10 ans pour les maisons, de 873 à 1 617 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (873 € → 1 617 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
| 120 m² | 677 € | 609–745 € |
| 150 m² | 799 € | 719–879 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrière-Larçon a évolué de +35% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 873 € | 873 € |
| 2016 | — | 890 € | 890 € |
| 2017 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2018 | — | 710 € | 710 € |
| 2019 | — | 966 € | 966 € |
| 2020 | — | 934 € | 934 € |
| 2021 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2022 | — | 759 € | 759 € |
| 2023 | — | 828 € | 828 € |
| 2024 | — | 997 € | 997 € |
| 2025 | — | 1 617 € | 1 617 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paulmy | — | 965 | 3.9 km |
| Esves-le-Moutier | — | 1 362 | 4.6 km |
| La Celle-Guenand | — | 1 062 | 5.6 km |
| Betz-le-Château | 683 | 1 180 | 5.9 km |
| Ciran | — | 1 207 | 6.2 km |
| Ligueil | 693 | 1 233 | 6.7 km |
| Neuilly-le-Brignon | — | 1 438 | 7.5 km |
| Cussay | — | 1 269 | 8.4 km |