Ferrières-en-Bray
Découvrez Ferrières-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ferrières-en-Bray : 1 580 €/m² pour les appartements et 1 736 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. 21 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
21 ventes à Ferrières-en-Bray sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 543 à 1 804 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 580 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 543 € → 1 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrières-en-Bray a évolué de +10% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2016 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2017 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2018 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2021 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2022 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2023 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2024 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2025 | — | 1 804 € | 1 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 2 | 17 | 19 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-Auchy | — | 1 769 | 2.7 km |
| Gournay-en-Bray | 1 474 | 1 575 | 3.0 km |
| Saint-Quentin-des-Prés | — | 1 449 | 3.8 km |
| Hannaches | — | 1 472 | 4.4 km |
| Hécourt | — | 1 788 | 4.5 km |
| Molagnies | — | 2 044 | 4.7 km |
| Ernemont-la-Villette | — | 1 670 | 4.8 km |
| Saint-Germer-de-Fly | — | 1 976 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–224 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 128 k€–197 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 164 k€–243 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–328 k€ |