Ferrières-Haut-Clocher
Découvrez Ferrières-Haut-Clocher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ferrières-Haut-Clocher se situe dans la fourchette médiane : 1 932 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Ferrières-Haut-Clocher sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 687 à 1 891 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 687 € → 1 891 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrières-Haut-Clocher a évolué de +6% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2016 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2017 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2018 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2019 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2020 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2021 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2022 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2025 | — | 1 891 € | 1 891 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Portes | — | 1 527 | 3.0 km |
| La Croisille | — | 1 852 | 3.4 km |
| Glisolles | — | 2 082 | 3.8 km |
| Claville | — | 2 104 | 3.9 km |
| Caugé | — | 1 945 | 4.0 km |
| La Bonneville-sur-Iton | 1 562 | 1 912 | 4.2 km |
| Faverolles-la-Campagne | — | 1 233 | 4.4 km |
| Saint-Élier | — | 1 718 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 148 k€–199 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 172 k€–235 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 219 k€–281 k€ |