Festubert
Découvrez Festubert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Festubert se situe dans la fourchette médiane, 72e commune la plus chère du département sur 879 : 2 188 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Festubert sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 738 à 2 408 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 188 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 738 € → 2 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Festubert a évolué de +36% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2016 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2017 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2018 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2019 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2020 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2022 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2023 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2024 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2025 | — | 2 408 € | 2 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Givenchy-lès-la-Bassée | — | 1 771 | 2.2 km |
| Cuinchy | — | 1 916 | 3.0 km |
| Violaines | — | 1 968 | 3.2 km |
| Beuvry | 1 340 | 1 664 | 3.4 km |
| Cambrin | 769 | 1 927 | 3.7 km |
| Richebourg | — | 2 050 | 3.9 km |
| La Couture | — | 2 198 | 4.6 km |
| Annequin | 1 222 | 1 471 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 144 k€–236 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 179 k€–296 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 222 k€–346 k€ |