Prix immobilier à Feucherolles
Feucherolles
Découvrez Feucherolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 043habitants
4 658€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Ville en essor
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Feucherolles
Découvrez Feucherolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 672 €/m² pour les appartements et 4 658 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an à Feucherolles, 25e commune la plus chère du département sur 259, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (23 transactions/an).
Analyse
Le marché de Feucherolles a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons), un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 34. Côté location, le loyer médian s'établit à 21,3 €/m²/mois pour un appartement et 19,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 672 € | 3 750 € | +25% |
| Prix maison m² | 4 658 € | 2 400 € | +94% |
| Loyer apt. | 21,3 €/m² | 10,1 €/m² | +111% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (3 794 € → 4 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (21,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 744 € | 670–818 € |
| 40 m² | 893 € | 804–982 € |
| 60 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 80 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
| 100 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Loyer estimé — maison (19,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
| 100 m² | 1 886 € | 1 697–2 075 € |
| 120 m² | 2 144 € | 1 930–2 358 € |
| 150 m² | 2 531 € | 2 278–2 784 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feucherolles a évolué de +8% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 794 € | 3 794 € |
| 2016 | — | 4 005 € | 4 005 € |
| 2017 | — | 3 756 € | 3 756 € |
| 2018 | — | 3 641 € | 3 641 € |
| 2019 | — | 3 795 € | 3 795 € |
| 2020 | — | 4 583 € | 4 583 € |
| 2021 | — | 4 462 € | 4 462 € |
| 2022 | 5 300 € | 4 867 € | 4 900 € |
| 2023 | — | 4 890 € | 4 890 € |
| 2024 | — | 4 369 € | 4 369 € |
| 2025 | — | 4 802 € | 4 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 20 | 21 |
| 2016 | 1 | 31 | 32 |
| 2017 | 1 | 45 | 46 |
| 2018 | 2 | 49 | 51 |
| 2019 | 1 | 29 | 30 |
| 2020 | 2 | 35 | 37 |
| 2021 | 1 | 42 | 43 |
| 2022 | 3 | 36 | 39 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | 2 | 30 | 32 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Davron | 3 166 | 3 750 | 2.9 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 406 | 5 120 | 3.4 km |
| Aigremont | 2 646 | 4 916 | 3.5 km |
| Chavenay | 4 080 | 4 299 | 3.6 km |
| Orgeval | 4 142 | 4 544 | 4.1 km |
| Chambourcy | 3 648 | 4 820 | 4.3 km |
| Crespières | 4 407 | 4 312 | 4.3 km |
| Thiverval-Grignon | 3 889 | 4 335 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 50 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |
| 70 m² | 445 k€ | 334 k€–556 k€ |
| 90 m² | 572 k€ | 429 k€–715 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 456 k€ | 361 k€–559 k€ |
| 120 m² | 550 k€ | 465 k€–644 k€ |
| 150 m² | 638 k€ | 543 k€–734 k€ |