Prix immobilier à Feuchy
Feuchy
Découvrez Feuchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
991habitants
1 701€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Feuchy
Découvrez Feuchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Feuchy : 1 701 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Feuchy sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 401 à 1 806 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 701 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 401 € → 1 806 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feuchy a évolué de +5% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2016 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2019 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2023 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2024 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2025 | — | 1 806 € | 1 806 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilloy-lès-Mofflaines | 2 012 | 1 935 | 2.1 km |
| Fampoux | 1 830 | 2 265 | 2.3 km |
| Athies | — | 1 874 | 2.5 km |
| Wancourt | — | 2 228 | 3.3 km |
| Saint-Laurent-Blangy | 2 615 | 1 922 | 3.7 km |
| Monchy-le-Preux | — | 1 941 | 3.8 km |
| Rœux | — | 1 676 | 4.0 km |
| Neuville-Vitasse | — | 1 795 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 125 k€–197 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 154 k€–273 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |